Kuća: Beli Manastir, 200.00 m2 blizina općine - čisto vlasništvo (prodaja)

Prodaje se kuća u Belom Manastiru, križanje Sunčane ulice sa ulicom Kralja Tomislava!

Odmah pored općine i sudaKuća je legalizirana, vlasništvo je čisto, može se dobiti kredit čak i veće vrijednosti prema dogovoru.

Kuća duže vrijeme stoji prazna te zahtjeva renovaciju ( imate pogodnost dobiti poticaje u iznosu 60% iznosa za zamjenu vrata, prozora, te fasade - energetska obnova )O kući:Kuća je cca 200m2 stambenog prostora - utvrđena spratnost nekretnine i visina od 9. 8m , na kući je krov u vrlo dobrom stanju, a gore su hrastove grede, tako da osim ulaganja u opšave dimnjaka i oluke ne bi trebalo ništa drugo raditi.

Sva stolarija je za zamjenu, u kući se nalaze pločice u hodniku i kupatilu koje, dok sobe nemaju nikakve podne obloge.

U kući postoji trofazna utičnica i u prizemlju i na katu, a ugradjena su i dva odvojena brojila jer je na kuci predvidjeno koristenje poslovnog prostora sa strane suncane ulice ( poslovni prostor ima 3m visinu , te odvojeno skladiste sa vlastitim brojilom i izlazom na suncanu ulicu - za poslovni prostor nije izvrsena prenamjena i sve se vodi kao stambeni prostor, kasnija prenamjena je moguca )Temelji su kvalitetni, a ispod kuce se nalazi i podrum dimenzija 3x3m i visinom od 2. 2mPrizemlje se sastoji od:velika soba 3m visina 4x5m + skladiste (predvidjeno za poslovni prostor sa odvojenim brojilom )druga soba 2. 7m visina 4x4mtreca soba 2. 7m visina 3x3. 5mkuhinja/soba 2. 7m visina 3. 5x3mVeliko kupatiloKat raspored soba - sve su 2. 7m visine sa ulazom na tavan iz hodnika koji povezuje sve sobe i stubiste za kat sa terasomvelika soba 4x5mdruga soba 4x4mtreca soba 3x3. 5mkuhinja 3. 5x3mterasa 2. 5x. 2. 5mSpajza 1x3mVeliko kupatilo 2x3mStruja i voda su prikopcani i u funkcijiKuca je zidana od cigle, zidovi su cigla i pol (38cm zidovi +zbuka) i jako je cvrste gradje.

Postoji garaza u dvoristu, kuca je legalizirana i postoji uporabna dozvola za istu, papiri su cistiSve u svemu sto se tice lokacije, te opcija koje kuca nudi cijena je stvarno korektna ako pogledate cjene drugih nekretnina u neposrednoj blizini.

Cijena je nesto ispod 250e po m2 sto je znacajno ispod trzisne cijene i vrijedi pogledatiSama cijena je ciljano niska kako bi se nekretnina prodala i privuklo sto vise kupaca, a na nju se moze dobiti i znacajno veci kredit ( ostalo po dogovoru sa vlasnikom )Prednosti: odlicna lokacija, mogucnost dodatnog poslovnog prostora (razni uredi ili radionice) uz stanovanje - manji trosak , mogucnost renovacije kuce i uzimanje poticaja , grad Beli Manastir daje poticaje do 2000e za mlade ispod 40 godina ( sto bi vam dalo dodatni novac koji mozete uloziti ) , cisto vlasnistvo i nema natezanja sa bankama i ganjanja papira, mogucnost dogovora sa vlasnicima prilikom dizanja kredita ( pouzdani ljudi )Cijena nekretnine je 48. 900,00 eura i gotovo je fiksna ( mozda se moze izvrsiti manja korekcija nakon dogovora )Preferiram da se zove direktno na broj +381 637310110 ( Lazo ) , ili kontaktirati na gore navedeni broj kako bi se dogovorio obilazak nekretnine.

Slike su stvarnog stanja i nema nikakvih prikrivenih nedostataka, kucu sredjujete po vlastitom ukusu.

Zamjene nisu moguce, nekretnina se ne daje u najam, iskljucivo prodaja